通路發展事業群 結合文化、閱讀、藝文活動與生活的創新平台

[業務簡介]

本事業群係以複合商場通路為經營主軸,結合文化動能與商場營運專業,提供更豐富多元之文化創意生活空間。堅持連鎖而不複製的經營型態,迥異於一般百貨公司量化的方式重覆複製,誠品生活複合商場深入了解各商圈及地域多元之屬性,創造各店獨特的風格與調性。經營模式除了一般零售之經營型態外,更提供顧客屬於人文、藝術、創意與生活的環境及氣質。

本事業群從事多元化商場經營及開發,在不動產分析、招商企劃及經營管理等面向均累積相當深厚及成功的經驗,擅長透過最佳資產規劃配置及資產品質改善而提升不動產之價值,除租賃經營模式外,並以顧問經營代管模式,由誠品生活帶入品牌及提供商場管理之經驗協助業主經營,展現「開發/營運」共生實力。

截至民國106年03月31日止,本事業群之經營總店數共計45家。

[經營模式及策略]

誠品生活的核心精神為提供顧客屬於人文、藝術、創意與生活的環境及氣質,以四大創新營運元素概念經營通路,四大元素包括:

  1. 以文化為基底的活動事件行銷;
  2. 跨界跨業的創意整合與綜效發揮;
  3. 多元空間的交互運用、互惠共生;
  4. 激勵創作者與購買者的熱情參與、積極互動。

結合四大創新營運元素,本事業群秉持「連鎖而不複製」之理念作為一「生活與文化場域」提供者,經營不同規模的通路,針對不同商圈屬性及面積規模的商場通路,透過完善的商圈調查及人文瞭解,先期鎖定商場經營客層並擷取與商圈契合的文化創意元素如出版、音樂、時尚、工藝、設計、休閒娛樂、表演藝術等,並針對鎖定客層賦予各店不同經營特色及訴求,整合為最適營業及商品組合,將扁平式商店導入立體化空間,誘發地域多元化的購物屬性,迥異於一般百貨公司之經營模式,讓誠品生活各店深具獨特品牌風格,以滿足當地消費者最大的消費需求。

除租賃經營模式外,本著創造業主與本公司互利雙贏的經營策略,本事業群將持續進行顧問委託代管模式協助業主管理商場及引入品牌,不但讓本公司有效降低風險及快速增加獲利,並能提供業主未來不動產的增值空間並能享有商場營運利潤。